דירות יוקרה בתל אביב הן מהיקרות בעולם

מדי תקופה מתפרסמים סקרים בינלאומיים שמביאים אלינו מידע אודות הערים היקרות ביותר למגורים בעולם. ערים כמו ניו יורק, מיאמי, מוסקבה, לונדון, טוקיו נמצאות תדיר בראש הרשימה ומוצגות כערים שהכי יקר לרכוש בהן נדלן יוקרתי. בשנים האחרונות אנחנו רואים שממש בסמוך לערים הללו משתרבבת לה העיר תל אביב, כן, כן, תל אביב שלנו.

כאשר ראינו את הנתונים האחרונים היינו צריכים לשפשף את העיניים כי הסתבר לנו שדירות יוקרה בתל אביב נמכרות במחיר כפול מדירות יוקרה בשיקגו. ואם לא די בכך, אז הוול סטריט גורנל קבע כי שוק היוקרה הישראלי הולך לכבוש את סצנת דירות היוקרה העולמית ולהוביל אותו כאשר תל אביב בראש הרשימה.

כאשר שאלנו כיצד חיזוי שכזה אפשרי, הנה התשובות שסיפקו לנו:

בבואנו לבחון את הפוטנציאל העתידי של שוק דירות יוקרה בעיר מסוימת אנחנו למעשה משכללים מספר נתונים, ביניהם: התמג של המדינה כולה, מצב שוק העבודה בעיר, רמת חדשנות וטכנולוגיה בעיר, מקומות בילוי בעיר, אטרקציות, סמיכות לשטחים ירוקים, מרכזי תרבות ומסחר וגם שיעורי דוברי אנגלית בעיר. ואלו הם נתונים שיכולים ללמד על צמיחה ופוטנציאל עתידיים.

נכון להיום, תל אביב זוכה לניקוד גבוה בכל הפרמטרים הללו והם אלו שמיצבו את העיר כבעלת הפוטנציאל הגדול ביותר להפוך לעיר בה הנדלן היוקרתי הוא מהגבוהים בעולם.

מבט על שוק דירות היוקרה התל אביב

דירות היוקרה בתל אביב מרוכזות בכמה אזורים עיקריים: בצפון תל אביב (רמת אביב ג‘, צהלה, אפקה וכו‘), בטיילת, בנווה צדק, רוטשילד ופארק צמרת. ושם, בשכונות הללו, נמצאות דירות היוקרה היקרות ביותר בארץ, ובקרוב גם בעולם כולו.

נכסי היוקרה היקרים ביותר נמכרים בתל אביב סביב 20 מיליון דולרים ומעלה ובכל שנה הם הופכים ליותר ויותר מאובזרים, משכוללים, נוחים ואלגנטיים יותר. בתים ודירות יוקרה אלו מעוצבים על ידי אדריכלים בעלי מוניטין מפואר ושם עולמי, הם מאובזרים במיטב הטכנולוגיה ועל כל פרט ופרט מנצח בכישרון רב מעצב ידוע ומוכשר.

הפריטים שבתוך הבית מגיעים ממקומות שונים בעולם (לא מסניפי איקאה בעולם! ממותגי יוקרה בתחום העיצוב) והבית עצמו ממוקם על קרקע יקרה מאוד, כמובן. לפני שנכנסים לדירת היוקרה היא עוברת תהליך של עיצוב והתאמה אישית, כך שהדירה תעמוד בדרישות של הדיירים החדשים. זה תהליך ארוך שיכול להמשך מספר שנים אפילו. אבל זה גם מה שהופך את דירות היוקרה בתל אביב לכל כך ייחודיות; כל אחד מעצב ומתכנן את הנכס לפי צרכיו, חלומותיו והעדפותיו כך שבחיים לא ניכנס ל-2 דירות יוקרה שנראות אותו הדבר, גם אם הן נמצאות באותו הבניין וגם אם הן עוצבו על ידי אותו מעצב פנים.

ואם חשבתם שבדירות היוקרה שבתל אביב תמצאו רק רוחות רפאים שכן הן דירות שנרכשו לצורך השקעה, אז טעות בידיכם. את דירות היוקרה התל אביביות מאכלסות מגוון רחב של אוכלוסיות. נכון, יש גם משקיעים מחוץ לארץ, רובם יהודים, אך יש גם לא מעט ישראלים כחול לבן שרוכשים נכסי יוקרה בתל אביב. יש דור חדש של בני הגיל שלישי שצברו עושר במהלך חייהם, יש מתעשרים ישראלים חדשים שמצטרפים לאלפיון העליון מדי שנה ויש גם משקיעים ישראלים.

על פי התחזיות, אפוא, אם שוק דירות היוקרה בתל אביב קוסם לכם, אז כדאי מאוד להשקיע בו בזמן הקרוב, כי לא רחוק היום שבו רק העשירים ביותר בעולם יוכלו לרכוש נכס יוקרתי בעיר.

 

כתיבת תגובה